Pasaran Hartanah Las Vegas Strip Utara Mencadangkan Keghairahan Pembangun
Toto

Pasaran Hartanah Las Vegas Strip Utara Mencadangkan Keghairahan Pembangun

Bahagian paling utara Las Vegas Strip telah selama beberapa dekad menjadi bahagian yang agak tenang dari tarikan kasino paling terkenal di dunia. Tetapi urus niaga hartanah baru-baru ini di kawasan itu mencadangkan semangat yang Result SDY semakin meningkat mengenai masa depannya.

Kasino Las Vegas Strip Kumpulan Siegel
Hotel penginapan lanjutan di Pusat Konvensyen Siegel Select Kumpulan Siegel di Las Vegas Strip digambarkan dengan Fontainebleau di latar belakang. Kumpulan Steve Siegel baru-baru ini membayar $75 juta untuk memperoleh tanah kosong di sebelah kediaman lanjutan. (Imej: Kumpulan Siegel)
Taikun hartanah Las Vegas, Steve Siegel ialah salah seorang pemaju yang kelihatan optimis di hujung utara Strip. Firma senama beliau – Kumpulan Siegel – telah sangat aktif di kawasan itu. The Las Vegas Review-Journal melaporkan bahawa Kumpulan Siegel minggu lalu menutup sebidang tanah kosong seluas kira-kira 10 ekar dengan harga $75 juta.

Tempat penginapan ini bersebelahan dengan Resorts World di Pusat Konvensyen Dr. dan Las Vegas Boulevard. 10 ekar yang baru dibeli itu bertentangan dengan Pusat Konvensyen Siegel Select, penginapan lanjutan, kompleks sewa pangsapuri mesra bajet. Firma hartanah Siegel mengkhusus dalam hotel kos rendah dan unit sewa.

Dengan kira-kira 12 ekar tanah di hujung utara Strip, Eli Segall dari RJ bertanya Result HK kepada Siegel apa yang dia telah rancangkan untuk harta itu dan apa yang mungkin mewajarkan wang tunai $7.5 juta setiap ekar.

“Kami merancang perjalanan ke Dubai untuk mendapatkan beberapa idea,” jawab Siegel.

Kemungkinan termasuk resort kasino baharu, unit kondo kediaman dan membeli-belah runcit. Kumpulan Siegel pada akhir Mac bersetuju untuk menjual Hotel Artisan pada harga $11.9 juta . Hotel butik ini terletak di sepanjang Sahara Avenue di I-15.

Pejalan Kaki Diperlukan
Hujung utara Strip, yang biasanya diklasifikasikan sebagai apa-apa di utara Wynn, adalah tempat kebanyakan pejalan kaki memilih untuk berpatah balik. Akibatnya, Las Vegas Blvd. lazimnya sepi dengan banyak lalu lintas pejalan kaki berbanding dengan jalan yang sama hanya suku batu ke selatan.

Ketiadaan pelawat pejalan kaki telah dipersalahkan atas perjuangan Sahara, yang kembali kepada identiti ikoniknya pada 2019 berikutan larian lima tahun yang membawa bencana kewangan sebagai SLS Las Vegas.

Lucky Dragon yang berumur pendek di sebelah barat Strip di Sahara Avenue berjaya kekal dalam perniagaan kurang daripada dua tahun selepas dibina dengan kos $165 juta. Kasino yang berfokuskan Asia itu dibiayai melalui program visa EB-5 kerajaan AS. Itu memberikan kewarganegaraan tetap kepada warga Togel SDY asing sebagai pertukaran untuk pelaburan domestik sekurang-kurangnya $550,000 ke dalam perniagaan yang menggaji sebilangan orang di kawasan pengangguran tinggi.

Walau bagaimanapun, SLS dan Lucky Dragon menemui nasib mereka jauh sebelum Resorts World banyak mengubah landskap Strip. Pusat peranginan bersepadu bernilai $4.3 bilion telah memberi pejalan kaki yang bersiar-siar di Strip alasan untuk meneruskan perjalanan melepasi Wynn, yang bukan menara pemerhatian Sahara atau STRAT yang bermasalah.

Cabutan Utama Menjulang
Satu lagi sebab mengapa Siegel mungkin yakin di bahagian utara Strip adalah rancangan pembukaan Fontainebleau yang telah lama terhenti . Hotel 67 tingkat di tempat penginapan ini telah menjadi peringatan yang menjulang kepada Kemelesetan Besar 2008 selama lebih dari sedekad.

Tetapi Koch Real Estate Investments dan Jeffrey Soffer, yang terakhir adalah lelaki yang pada asalnya membayangkan Fontainebleau Las Vegas, memperoleh harta itu pada Februari 2021 untuk jumlah yang tidak didedahkan. Soffer ialah anak kepada Donald Soffer, yang membeli Hotel Fontainebleau di Miami pada tahun 2005.

Koch dan Soffer yang lebih muda merancang untuk menyelesaikan Fontainebleau Las Vegas dan membuka pusat peranginan kasino pada akhir 2023. Siegel berkata 10 ekar yang diperoleh kumpulannya pada $7.5 juta setiap mewakili nilai yang baik berbanding dengan harga tanah kosong dalam beberapa tahun kebelakangan ini.